Как правильно выбирать участок под строительство частного дома с точки зрения опытного строителя

0

У вас встал вопрос о выборе земли для строительства своего дома? Именно от выбранного участка и будет зависеть то, каким будет ваш дом, и из чего будет он построен. Так что, вопрос выбора земли является одним из самых главных в строительстве.

Сейчас рассмотрим все основные критерии, которыми следует руководствоваться при выборе места.

Территориальные вопросы

Самое главное, чем следует руководствоваться при выборе места — это критерии площади, тип грунта, наличие проходящего водопровода. Если же стоимость территории является низкой, то следует заострить внимание на наличие прохождения процедуры межевания.

— вопрос площади

Идеальной площадь для дома считается при условии соотношения земельного участка к вашему дому в пропорции 10 к 1. Если же такой показатель будет меньше, то у вас будет меньше возможности на расширения дома и постройки хозяйственных объектов. Зато будет меньше трудностей с обустройством и озеленением территории. Для большой территории вам потребуются дополнительные финансовые вложения и время. Но на большом куске земли можно много чего построить.

— вопрос наличия воды

Иногда возникают такие случаи, что доступ к воде на участке ограничен. Это создаст дополнительные неудобства и затраты. Также следует учитывать факт о необходимости бурения собственной скважины для водоснабжения своего подвория при отсутствии центрального водоснабжения. Для этого вам следует произвести геолого-исследовательскую разведку.

Бурение собственной скважины, конечно, будет удовольствием не из дешевых. Также качество воды может значительно отличаться по отношению к центральному водоснабжению. Вам в этом вопросе следует просчитывать все возможные варианты и выбрать оптимальный.

— вопрос структуры грунта

От грунта выбранного места будет зависеть и основа вашего дома, или фундамент. Перед тем, как выбирать фундамент, следует произвести геологическое исследование грунта вашего участка. Это позволит вам выбрать наиболее оптимальный вариант фундамента дома.

— вопрос местности: лес или поле

Этот вопрос также имеет актуальность, потому как наличие леса поблизости обеспечит вас свежим воздухом. У вас будет возможность устраивать прогулки по лесу. Соседство с лесом с одной стороны приятно, а с другой не очень, потому как из леса будут прилетать насекомые и приходить к вам в гости различное зверье, что бывает не столь приятным.

Дом на холме – это наиболее оптимальный вариант исходя из многих критериев. Такой участок позволит воплотить большинство ландшафтных решений:

— Наличие целый день солнечного света.

— Отличный вид с вашей территории.

К недостаткам относится:

— Смывание грунта.

— Постоянный ветер.

Это, конечно, не все трудности, которые могут возникнуть на таких территориях.

Места под строительство, расположенные в низинах, обуславливаются наличием большой влажности и порывистых ветров. Это приводит к расходам на более качественную гидроизоляцию..

Наиболее оптимальным вариантом будет местность, которая  находится недалеко от водоема. Единственной трудностью может стать обустройство дренажа и сезонное наличие мелких насекомых.

Также есть и технические вопросы, на которые следует обращать внимание

— вопрос электроснабжения

Электричество – это неотъемлемая составная жизнедеятельности человека. Так что, подвод электроэнергии на выбранный участок вам нужно будет осуществить еще на стадии заложения фундамента. Если линии электропередач будут находиться довольно далеко, то вам придется раскошеливаться на дополнительные опоры и провода. Также если мощности выделенной электросетями вам не будет хватать, то нужно будет задуматься о собственном источнике электричества.

— отопление будущего дома

Этот вопрос также имеет высокую степень важности. Одними из популярных видов обогрева являются электричество и газ. Если рядом с выбранным участком проходит центральный газопровод, то можно использовать газовое отопление. В отсутствии газовой ветки отлично подойдет электричество. Эти два вида обогрева дома имеют как плюсы, так и минусы. Хотя газовое отопление используют чаще.

Если вы не хотите использовать электричество, рядом нет центрального газопровода, то можно обустроить индивидуальный газовый резервуар. Однако, такой вид газового отопления неудобен тем, что резервуар нужно периодически пополнять.

— телефонные сети

Наличие телефонных сетей позволит решить вопрос с охранной сигнализацией жилища. Также телефонные сети предоставляют в наше время услуги телевидения и выхода в интернет. Так что, данный вопрос стоит брать во внимание.

— форма участка

Это критерий, как ни странно, тоже имеет большое значение. Каждая форма имеет как достоинства, так и недостатки. Степень уединения будет зависеть и от формы участка.

1 — узкие

От форма территории  будет зависеть и проект будущего дома. К плюсам можно отнести возможность ландшафтного дизайна. В середине своей территории вы сможете возвести бассейн, либо еще один домик.

2 — с угловым расположением

Такой территория удобна расположением забора и ворот. У такого участка наибольшая степень изолированности. В этом случае у вас будет лишь два соседа вместо трех. Недостатками такой формы являются наибольший обзор с дороги и пешеходных дорожек. Вам потребуется позаботиться о наиболее надежном заграждении. Кроме того, вы столкнетесь с некоторыми трудностями с садовыми деревьями.

3 — с квадратным расположением

Такой вариант является наиболее оптимальным и распространенным. Такая форма земли не имеет никаких недостатков. Возможно, вас только побеспокоит желание немного уединиться от соседей. Эту проблему решит обустройство более высокого забора, либо живой изгороди. На таком участке лучше всего воплощать ландшафтные решения.

Выбрав место для строительства дома, вам нужно будет позаботиться о том, чтобы солнечного света было больше. Для этого следует оставить свободной от больших насаждений южную сторону. Таки образом вы создадите себе наилучший микроклимат.

Оставьте свой комментарий к статье